Broederenstraat 41 A, Deventer

Te koop: Broederenstraat 41 en Broederenstraat 41-A te Deventer

Op een prachtige locatie midden in het winkelgebied van de historische binnenstad van Deventer staat dit prachtige Rijksmonument met de volgende omschrijving: "huis met klokgevel, pakhuis luiken in middentravee op de verdiepingen.
Moderne winkelpui. 18e tot 20e eeuw".

Het winkel/woonhuis heeft een eigen woning website: broederenstraat41a.nl

Dit klassieke pand heeft in totaal drie bouwlagen en een zolder.

Broederenstraat 41, de begane grond, is op dit moment verhuurd en in gebruik als juwelierswinkel.
De kale huur is € 1.101,- incl BTW per maand.
De winkelruimte met kantoor, berging en toiletruimte is circa 49 m2 groot.
Bestemming begane grond: detailhandel en horeca-3b.

Broederenstraat 41-A, deze zelfstandige bovenwoning biedt de toekomstige eigenaar geweldig veel woonplezier, verdeeld over twee woonlagen en een zolder met mogelijkheden.
Beide verdiepingen hebben mooie klassieke raampartijen in de voorgevel, afgewisseld met de in monumenten groen geschilderde luiken, stammend uit de tijd dat het pand ooit een pakhuis was.
Met de luiken open haal je de buitenwereld binnen en al zittende op de vensterbank kijk je fraai weg richting Broederenkerk en de panden in de Engestraat.

De bovenwoning heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Entree via de gemeenschappelijke voordeur en trappenhuis van het naastgelegen pand Broederenstraat 43.
Deze toegang is notarieel, middels een erfdienstbaarheid, geregeld. Voordeurbel met video intercom.

Eerste verdieping:
Entree, toiletruimte, berging met opstelplaats wasmachine en Intergas combiketel (2018).
Open keuken met een klassiek raam in de zijgevel. Hier kijkt men, heel verrassend, uit op een kleine binnenplaats met steegje. Het raam zelf geeft achter in de woning een prettige lichtinval.
De keuken is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer. Hier is ook de trap naar de volgende verdieping.

Tweede verdieping:
Grote overloop met luik (en losse trap) naar de zolderverdieping.
Mooie slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. De klassieke ramen samen met de oude luiken geven hier een heel speciale sfeer. Boven deze kamer, op de zolder, is het oude hijswiel uit de tijd van het pakhuis nog aanwezig.
Ruime tweede slaapkamer en badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel.

Zolder:
Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte.
Op zich zou het handig zijn om een vaste trap naar de zolderverdieping te maken. Dan zou onder de kap nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Interesse in deze klassieker met meerdere gebruiksmogelijkheden zoals:
- ruime en gezellige binnenstad woning, met eigen bedrijfslocatie aan huis
- ruime en gezellige binnenstad woning, met huurinkomsten uit winkel beneden
- beleggingspand: boven en beneden verhuren
- ruime en gezellige binnenstad woning, met huurinkomsten uit winkel beneden en bijv. inkomsten uit airbnb
Bel dan snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.